Política Metropolitana de Movilidad Urbana 2020. Área metropolitana de San Salvador

Plan Municipal de Ordenamiento y Desarrollo Territorial de El Salvador
Los planes municipales y micro regionales de ordenamiento y desarrollo territorial, tienen por objeto el ordenamiento integral del territorio a nivel local para encauzar los procesos de desarrollo urbano, rural y áreas de protección. El ámbito de estos planes podrá ser municipal y micro regional, abarcando siempre municipios completos. Los planes municipales y micro regionales de ordenamiento y desarrollo territorial, contendrán básicamente un diagnóstico que permita establecer la caracterización básica de su ámbito, integración en el sistema socio-territorial departamental, sus procesos y políticas relevantes y el análisis de problemas y oportunidades que sirva de base para la formulación de dichos planes. El plan deberá incluir las siguientes disposiciones: (1) Las divisiones del territorio.   (2) La localización de servicios públicos y equipamientos urbanos generales al servicio del conjunto de todo el municipio o ámbitos superiores y de aquellos que constituyen elementos esenciales de las redes locales.   (3) Previsiones relativas al desarrollo rural en el marco de los lineamientos establecidos por las instituciones competentes.   (4) Normas y estándares de urbanización, lotificación y edificación.   (5) Previsiones para su desarrollo en zonas urbanas no consolidadas o de expansión urbana.   (6) Previsiones de actuación en zonas rurales.   (7) Previsiones para la gestión del proceso de desarrollo; incluyendo, en su caso, la adscripción de zonas verdes u otros equipamientos a terrenos o ámbitos de desarrollo específicos a los efectos de su obtención mediante cesiones.   (8) Régimen aplicable a los edificios e instalaciones existentes que se hallen fuera de ordenación por resultar disconformes con el nuevo planeamiento, en los que no podrán realizarse otras obras que las expresamente previstas en el plan. En defecto de previsión expresa en el planeamiento no podrán realizarse otras obras más que las de reparación y conservación ordinaria, quedando excluidas las de consolidación, ampliación o mejora.   (9) Procedimientos y criterios para solicitar y realizar cambios dentro de la zonificación del plan. Definiendo un sistema de compensación al municipio, cuando se solicite un cambio de zona no urbanizable o rural a zona de expansión urbana.   (10) Procedimientos y/o trámites para la obtención de permisos para construcción, urbanización y lotificación así como cambios de zonificación y usos del suelo.   (11) Definición de zonas sujetas a planes parciales, en aquellos lugares susceptibles a cambios importantes de usos del suelo y/o inversión pública y privada.

Magnitud Vinculación

Planes Parciales de Ordenamiento Urbano El Salvador
Los Planes Parciales de Ordenamiento Urbano detallan el contenido de los planes municipales o micro regionales de ordenamiento y desarrollo territorial. Estos localizan las redes de infraestructuras y servicios públicos propias de su ámbito y establecen el régimen específico de cada lotificación, así como las condiciones de urbanización y edificación en el marco de la normativa general en la materia. Además, tienen por objeto establecer el régimen específico de urbanización y edificación, detallando el contenido de los planes municipales y/o micro regionales, de forma que pueda actuarse directamente sin necesidad de otros instrumentos de planificación.

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